2020年10月28日，本所金融訴訟部（主講：劉滸律師、賴林輝律師）為浦發銀行盧灣支行帶來《銀行不良貸款常見成因》的主題培訓。

首先，劉律師向大家介紹了貸款業務所涉及的法律基礎知識，隨后從簽約主體身份和合同內容兩個部分展開，為大家分析了合同簽約注意事項。當簽約主體身份為自然人時，要注意核查自然人的民事行為能力，通過多種方式判斷自然人是否處于適格的精神狀態；以及注意核查自然人是否存在道德素質風險，例如吸毒、賭博等成癮行為。

最后，劉律師和賴律師利用自身多年實務經驗，結合真實案例及法條，為大家講解了在不同情況下銀行簽約存在的風險點，例如：在調查抵押物現場時，不能僅僅進行外觀拍照，應對抵押物逐戶排查，了解清楚實際占用人情況并對空關抵押物進行登記和拍照留底等，還要注意在辦理抵押登記后、放款前進行二次排查，避免抵押或續貸時遭租賃優先權套路；在面簽文件時，要注意拍照、錄像記錄用印流程，避免陷入“蘿卜章”騙局；如借款人要求展期的，務必要求借款人、擔保人在展期協議上簽字，或者出具書面說明同意繼續承擔擔保責任等。

劉律師強調，銀行等金融機構在辦理貸款業務時務必要盡到審慎注意義務，且在發現貸款出現不良危機時也不要害怕，協同律師們盡早介入、盡早解決，律師會是大家可靠的保障！

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