?【2025年8月1日10時至2025年8月4日10時止（延時除外）一拍，七折2307.5萬元起拍】上海市長寧區黃金城道717弄8號402室及地下1層車位281

評估價：3275萬元（其中房產價值3225萬元，車位價值50萬元）；起拍價：2307.5萬元；保證金：230萬元；增價幅度：10萬元及其倍數；登記證明號：滬（2017）長字不動產權第002684號；建筑面積：314.99平方米，其中房屋面積：287.32平方米，車位面積：27.67平方米。房屋類型：公寓。即將于2025年8月1日在“司法拍賣網”(https://paimai.jd.com/308798570)舉行第一次司法拍賣，起拍價2307.5萬元。

特別提示：

1、網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。

2、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

3、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2025年8月18日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定的法院賬戶（戶名：上海市浦東新區人民法院執行款專戶；開戶銀行：農行上海浦東分行聯洋支行；賬號：6228400037339912064），并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定的法院賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

資產詳細情況請往下翻閱，照片與現場可能存在出入。如欲了解更多詳情，請聯系張律師15122906212

物業地理位置：

上海市長寧區黃金城道717弄8號402室及地下1層車位281

標的詳情：

該拍賣標的建筑面積：314.99平方米，其中房屋面積：287.32平方米，車位面積：27.67平方米。房屋類型為：公寓，竣工日期：2007年，房屋結構為：鋼混，房產證號為：滬（2017）長字不動產權第002684號，建筑物總層數為：26層，拍賣標的房屋位于4層，拍賣標的車位位于地下1層，土地宗地號為：長寧區虹橋路街道277街坊1/1丘，土地用途：住宅，土地使用權取得方式：出讓，土地使用期限：2001-6-22至2069-12-7止，權利來源：買賣。

四至情況：該拍賣標的所在的宗地東臨銀珠路、南臨藍寶石路、西臨古北路、北臨黃金城道，位于內、中環線之間，古北板塊。

公共交通：320路、827路、836路等公交線路及軌道交通10號線伊犁路站或軌道交通15號線紅寶石路站經過，交通便捷度良好。

公共服務設施：

小區配有休息庭院、地下停車庫等，環境優美，物業管理良好，周邊市政配套設施較齊全

園區：黃金城道步行街、老外街101、新虹橋中心花園等。

商場：上海高島屋百貨、星空廣場、古北1699商業廣場、愛琴海購物中心等。

醫院：民航上海醫院、上海萬嘉中醫門診部、瑞金醫院古北分院等。

附近學校云集：建青實驗小學、建青實驗中學等。

房屋實景（以下照片來源于司法拍賣網）：

如欲了解更多詳情，請聯系張律師15122906212