?【1月4日10時至1月7日10時止一拍，88萬起拍】上海市寶山區環鎮北路400弄23號303室

評估價：110萬元；起拍價：88萬元；保證金：8萬元；增價幅度：0.8萬元及其倍數；建筑面積：39.66平方米；房屋類型：公寓。將于2026年1月4日在“淘寶網”平臺（https://sf-item.taobao.com/sf_item/994894559659.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.3aeda272NYQrLS&track_id=9293d61e-ad7b-46af-863e-5bbceaeaf9bc）公開進行第一次司法拍賣活動。

【特別提示】

1、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

資產詳細情況請往下翻閱，如欲了解更多詳情，請聯系劉律師18616022269

【標的物地理位置】

上海市寶山區環鎮北路400弄23號303室

【標的詳情】

房地產權證號：寶2015044302；建筑面積：39.66平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；所有權來源：買賣；竣工日期：1995年；房屋用途：居住；總層數：6層；核準日期：2015-09-18。

土地宗地號：寶山區大場鎮5街坊118/4丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；土地使用權取得方式：出讓；土地用途：城鎮單一住宅；宗地（丘）面積：28012.00。

【標的現狀】

房屋占有情況：截止2025年10月17日現場勘查目前空置，有鑰匙。

房屋欠費情況：截止2025年10月17日調查：水費、電費暫無欠費，燃氣費欠費6元，2025年7月-12月物業管理欠費273.66元。由于時間延長，欠費情況可能發生變化，以實際應繳納的欠費為準。

【四至情況】

所在小區名為：“乾溪二村”，東近場聯路、南臨住宅、西臨住宅、北臨環鎮北路。

【標的周邊配套設施介紹】

公共交通：附近交通出行便捷，公交線路有68路、110路、767路、185路、702路等，軌道交通7號線、15號線。

生鮮采購：環北菜市場、平價生鮮蔬菜超市、好客生鮮超市、新時代生鮮連鎖、盒馬NB、山姆會員商店等日常買菜可一站到位。

大型商圈：日月光中心、7號生活廣場、上海寶山萬象匯、經緯匯、靜安大融城、大華老鎮嘉年華、弘基廣場、匯暻寶山廣場、聚豐購物廣場、樂坊精致生活廣場、東方國貿新城、九百購物中心等。

休閑娛樂：尊木公園、朗香公園、南大公園、上海木文化博物館、大場體育中心、威克多.YJ.嘉際羽毛球館、超時空TimePark運動潮玩樂園等。

教育資源：乾溪幼兒園、大場鎮小學、大場中學、上海大學附屬小學、上大附中、華東師范大學寶山實驗學校、上海大學寶山校區、同濟大學滬西校區等。

醫療保障：益豐大藥房、環鎮北路社區衛生服務站、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院、上海海空醫院、上海好望角醫院等。

金融服務：上海農商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國銀行等。

【房屋實景（以下照片來源于淘寶網）】

有意向者可重點關注拍賣時間，提前了解標的詳情，把握參拍機會。如欲了解更多詳情，請聯系劉律師18616022269