?【2025年12月16日10時至2025年12月19日10時止（延時除外）一拍，七折1566.9萬元起拍】上海市虹口區海平路18號B座601室

評估價：2238.4萬元；起拍價：1566.9萬元；保證金：156.7萬元；增價幅度：7.9萬元及其倍數；登記證明號：滬（2021）虹字不動產證明第09004992號；建筑面積：240.17平方米。房屋類型：公寓。

即將于2025年12月16日在“淘寶網”(https://sf-item.taobao.com/sf_item/992601944302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.2.592031e8P5o6Ak&track_id=7ffda5fd-a7a4-4770-b9ca-dfde980618a2)舉行第一次司法拍賣，起拍價1566.9萬元。

特別提示：

1、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。

5、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

6、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2026年1月2日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定的法院賬戶（戶名：上海市虹口區人民法院；開戶銀行：農業銀行上海北外灘支行；賬號：6228400037349652965），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

資產詳細情況請往下翻閱，照片與現場可能存在出入。如欲了解更多詳情，請聯系張律師15122906212

物業地理位置：

上海市虹口區海平路18號B座601室

標的詳情：

該拍賣標的建筑面積：240.17平方米。房屋類型為：公寓，竣工日期：2008年，房屋結構為：鋼混，房產證號為：滬（2021）虹字不動產證明第09004992號，建筑物總層數為：31層，拍賣標的房屋位于6層，土地宗地號為：虹口區提籃橋街道80街坊1/7丘，土地用途：住宅，土地使用權取得方式：出讓，土地使用期限：2001-6-22至2071-06-21止，權利來源：出讓。

四至情況：該拍賣標的所在的宗地東臨公平路、南臨海平路、西臨丹徒路、北臨東大名路，位于內環線內，虹口核心板塊。

公共交通：軌道交通4號線楊樹浦路、軌道交通12號線提籃橋站，公交線路如37路、135路、330路等經過，交通便捷度良好。

公共服務設施：

小區配有休息庭院、地下停車庫等，環境優美，物業管理良好，周邊市政配套設施較齊全

園區：魯迅公園、虹口足球場、和平公園等。

商場：星樂匯廣場、北外灘來福士廣場、上港郵輪城、上濱生活廣場等。

醫院：上海市第一人民醫院、虹口區中心醫院、上海市中西醫結合醫院等。

附近學校云集：上海中學國際部、上海市霍山學校、上海音樂學院等。

房屋實景（以下照片來源于淘寶網）：

有意向者可重點關注拍賣時間，提前了解標的詳情，把握參拍機會。如欲了解更多詳情，請聯系張律師15122906212